Wir bereiten eine Erweiterung vor, möchten eine Terrasse anlegen oder ein neues Badezimmer anschließen, und die erste Frage, die die Baustelle blockiert, ist immer die gleiche: Wo verlaufen die Abwasserleitungen unter dem Haus und im Garten? Ohne diese Information besteht das Risiko, eine Leitung anzubohren oder auf einem unterirdischen Schacht zu bauen.
Den Plan der Abwasserleitungen für sein Haus zu erhalten, ist nicht kompliziert, setzt jedoch voraus, dass man weiß, an wen man sich wenden muss und versteht, was jedes Dokument tatsächlich abdeckt.
Plan des öffentlichen Netzes und privater Verlauf: zwei unterschiedliche Dokumente, die nicht verwechselt werden dürfen
Die häufigste Verwirrung vor Ort besteht darin zu glauben, dass ein einziger Plan ausreicht. Das öffentliche Netz (Hauptsammler, Anschlusskasten an der Grundstücksgrenze) und das private Netz (Leitungen zwischen dem Anschlusskasten und den sanitären Einrichtungen) sind separat dokumentiert, von unterschiedlichen Ansprechpartnern.
Der Abwasserbetrieb der Gemeinde oder der Interkommunalität stellt die Pläne des öffentlichen Netzes zur Verfügung. Dort findet man den Verlauf des Sammlers in der Straße, den Standort des Anschlusskastens und manchmal den Durchmesser der Anschlussleitung. Dieses Dokument sagt nichts darüber aus, was innerhalb des Grundstücks passiert.
Für das private Netz muss man woanders suchen. Der Bauantrag, der im Rathaus aufbewahrt wird, enthält normalerweise einen Lageplan mit dem vorgesehenen Verlauf der Abflüsse. Die Pläne des Installateurs oder des Bauunternehmers, sofern sie noch existieren, geben die Details der Neigungen und der Zwischenzüge an. Ein Plan des öffentlichen Netzes zeigt keine privaten Leitungen, und umgekehrt.
Ein vollständiger Plan der Abwasserleitungen für das Haus erfordert daher, mindestens zwei Quellen zu kombinieren: den Abwasserbetrieb für den öffentlichen Teil und die Bauarchive für den privaten Teil.
SPANC, DT-DICT und einheitlicher Ansprechpartner: welches Verfahren für welchen Bedarf
Je nach Art des Projekts und der Art der Abwasserentsorgung ist der richtige Ansprechpartner nicht derselbe.
Öffentliche Abwasserentsorgung: der Wasser- und Abwasserbetrieb
Wenn das Haus an die Kanalisation angeschlossen ist, kontaktiert man den Abwasserbetrieb der Gemeinde. Er übermittelt den Plan des speziellen Anschlusses und des Sammlers. Dieser Plan präzisiert die Position des Anschlusskastens an der Grundstücksgrenze, den Verbindungspunkt zwischen öffentlichem und privatem Netz.
Dezentrale Abwasserentsorgung: der SPANC hat oft mehr als den ursprünglichen Plan
Bei der individuellen Abwasserentsorgung (Kleinkläranlage, Kompaktfilter, Mikrostation) kann der SPANC die Entwurfsunterlagen und die Kontrollberichte bereitstellen. Diese Dokumente informieren über die tatsächlich installierte Anlage, nicht nur über das, was im Bauantrag vorgesehen war. Man spart Zeit, indem man direkt die vollständigen Unterlagen beim SPANC anfordert, anstatt nur in den Archiven des Rathauses zu suchen.
Arbeiten mit Erdbewegungen: DT und DICT sind obligatorisch
Sobald eine Baustelle das Graben erfordert, kommen zwei gesetzliche Verfahren ins Spiel. Die Bauvoranmeldung (DT) wird vom Bauherrn (dem Eigentümer) über den einheitlichen Ansprechpartner (nationaler Online-Dienst) eingereicht. Das Unternehmen, das die Arbeiten durchführt, sendet dann die Absichtserklärung zum Baubeginn (DICT) vor Beginn der Baustelle.
Die Antworten der Netzbetreiber enthalten Hinweise zur Genauigkeit der bereitgestellten Pläne. Wenn diese Genauigkeit unzureichend ist, wird eine zusätzliche Standortbestimmung erforderlich. Die DT-DICT ist keine einfache Anfrage nach einem Plan, sondern ein Verfahren, das mit der Baustelle verbunden ist, das die Verantwortung des Bauherrn und des Unternehmens in Anspruch nimmt.
Wenn die Dokumente fehlen: Methoden zur Standortbestimmung
Bei alten Häusern sind die Baupläne oft nicht zu finden. Die nachfolgenden Arbeiten (Hinzufügung eines Duschraums, Änderung eines Schachts, Umleitung einer Leitung) machen die ursprünglichen Pläne obsolet, selbst wenn sie existieren. Man sieht sich dann gezwungen, den Verlauf vor Ort zu rekonstruieren.
- Die Inspektion mit einer Endoskopkamera besteht darin, eine Kamera in eine zugängliche Leitung (Schacht, Regenrinnenauslauf, Bodenablauf) einzuführen. Einige Kameras sind mit einem Sender ausgestattet, der es ermöglicht, den Verlauf von der Oberfläche mit einem Detektor zu verfolgen. Man erhält sowohl den inneren Zustand der Leitung als auch ihre genaue Position.
- Das Georadar scannt den Boden, ohne ihn zu graben, und erkennt Diskontinuitäten (Leitungen, Schächte, Hohlräume). Diese Methode funktioniert gut auf homogenen Böden, weniger gut auf sehr steinigen oder umgegrabenen Böden.
- Die elektromagnetische Detektion erkennt metallische Leitungen oder Rohre, die einen Leitdraht enthalten. Sie ist schnell, erfasst jedoch keine unmarkierten PVC-Leitungen, die einen großen Teil der neueren Installationen ausmachen.
Oft kombiniert man zwei dieser Techniken, um alle Netzwerke abzudecken. Eine Standortbestimmung bleibt notwendig, wenn die verfügbaren Pläne älter als zwanzig Jahre sind oder wenn nicht dokumentierte Arbeiten stattgefunden haben.
Überprüfung der Konformität des Entwässerungsnetzes vor den Arbeiten
Den Plan zu haben, reicht nicht aus. Bevor man einen neuen Raum anschließt oder den bestehenden Verlauf ändert, überprüft man drei technische Punkte, die das ordnungsgemäße Funktionieren der Abwasserentsorgung gewährleisten.
Die Neigung der Leitungen muss ausreichend sein, um den Schwerkraftabfluss zu gewährleisten, ohne Stau zu verursachen. Eine zu geringe Neigung führt zu Ablagerungen und wiederkehrenden Verstopfungen. Eine zu starke Neigung beschleunigt das Wasser, lässt jedoch die festen Stoffe zurück, mit dem gleichen Ergebnis.
Die Trennung zwischen Abwasser und Regenwasser ist bei separaten Netzen obligatorisch. Eine Regenrinne an die Abwasserleitung anzuschließen, überlastet die Kläranlage und stellt eine Nichteinhaltung dar, die bei der Anschlusskontrolle festgestellt wird.
Die Zwischenbesuchs-Schächte müssen zugänglich bleiben. Eine Terrasse, eine Platte oder ein Blumenbeet, das auf einem Schacht platziert ist, verhindert jede spätere Intervention (Reinigung, Inspektion, Reparatur). Das ist der häufigste und kostspieligste Fehler, den man korrigieren muss.
Den Plan der Abwasserleitungen für sein Haus zu finden, dauert in der Regel einige Tage, zwischen der Anfrage beim Abwasserbetrieb, der Konsultation der Bauarchive und, falls erforderlich, einem Vor-Ort-Besuch mit Detektionsgerät. Die Kosten und der Zeitaufwand bleiben im Vergleich zu einer während der Baustelle durchbohrten Leitung oder einem nicht konformen Anschluss, der bei einem Verkauf entdeckt wird, bescheiden.
